Tuy nhiên, chúng ta không thể chỉ xem xét các bất động sản một cách riêng lẻ – các giải pháp di chuyển đóng một vai trò quan trọng trong việc định hình bất động sản và tương lai của nó .
Các hệ thống giao thông ngày nay đã cạn kiệt khả năng của chúng để giữ cho thế giới chuyển động, chủ yếu là do cách thế giới của chúng ta di chuyển đã thay đổi khá nhiều. Với tư cách là một xã hội, chúng ta phải mở rộng quan điểm của mình về tính di động, những gì nó đòi hỏi và những công nghệ và nhà cung cấp dịch vụ mới có thể xuất hiện.
Bất động sản là về vị trí, và tính di động đang thay đổi điều đó
Hãy xem ngành bất động sản đứng ở đâu và tương lai sẽ như thế nào.
Chúng tôi không muốn nói về những ý tưởng không tưởng xa vời về những tòa nhà chọc trời có thể thay đổi hình dạng được kết nối bằng khu vườn bay, ô tô bay lơ lửng, giao hàng bằng máy bay không người lái và đường hầm dưới lòng đất. chúng tôi muốn tập trung vào sự đổi mới có thể đạt được hơn trong trung và ngắn hạn.
Nền tảng của bất động sản là gì? Bạn đã đoán đúng: đó là vị trí. Trong kỷ nguyên mới của tính di động, tầm quan trọng của nó có thể ngày càng thấp hơn. Như bạn có thể đã thấy trong tin tức, các OEM ô tô truyền thống và những người mới tham gia vào lĩnh vực này hiện đang phát triển ô tô không người lái. Các phương tiện thường xuyên đã biến đổi các thành phố trong thế kỷ trước. Bây giờ, một sự thay đổi khác sắp xảy ra.
Nếu chúng ta đang tạo ra những chiếc ô tô không cần người lái, chúng ta cũng có thể có những tòa nhà không có bãi đậu xe. Nếu các tòa nhà của tương lai không có bãi đậu xe, các thành phố của chúng ta sẽ không giống bất cứ thứ gì chúng ta quen thuộc ngày nay. Ngày nay các thành phố và khu đô thị chủ yếu bao gồm các khu dân cư và các khu vực riêng biệt cho các loại công trình và mục đích sử dụng cụ thể. Chúng tôi đã xây dựng các đường cao tốc rộng và dài để kết nối chúng và chúng tôi đã phát triển các khu vực đậu xe lớn để mọi người có thể có một không gian dành riêng để để xe khi họ đến điểm đến. Cũng không có gì lạ khi chỗ để xe còn lớn hơn cả chính tòa nhà. Ô tô chiếm nhiều không gian chắc chắn có thể được thay thế để mang lại lợi ích cho người dân thành phố khi phương tiện tự hành trở thành hiện thực.
Hiện nay, tính di động tạo thành xương sống của cuộc sống của chúng ta và môi trường xung quanh. Các thành phố và khu vực đô thị đô thị bị tắc nghẽn nặng nề. Không có nhiều lựa chọn đáng tin cậy và bền vững cho phương tiện công cộng hoặc phương tiện giao thông cá nhân. Cấu trúc phương tiện công cộng rất kém hiệu quả vì các quy trình không minh bạch, dữ liệu di chuyển bị chặn và phần lớn các hệ thống đã lỗi thời. Các phương tiện thuộc sở hữu tư nhân thường chỉ dành cho mục đích sử dụng cá nhân và chiếm nhiều không gian để chỉ chở một người. Các phương tiện của nhà cung cấp dịch vụ đi chung xe thường không hoạt động, chỉ đi quanh thành phố trong khi chờ đợi một người lái xe không thường xuyên cho đến khi giờ cao điểm đến.
Khi nào chúng ta từ bỏ quyền sở hữu ô tô?
Thứ nhất, ý tưởng không có ô tô do tự chủ có thể không xảy ra. Chính sách sẽ không cho phép ô tô tự di chuyển mà không có tài xế hoặc hành khách đủ điều kiện, trừ khi trong thành phố có các khu vực dành riêng cho đón / trả khách tương tự như xe buýt. Thứ hai, thật khó để tưởng tượng rô-bốt cùng tồn tại với những chiếc xe hơi do con người điều khiển khác trên đường trừ khi có đủ khả năng dự phòng được kích hoạt bởi công nghệ tự lái cả trên xe và trong cơ sở hạ tầng xung quanh.
Ngoài ra, vì người lái xe / hành khách sẽ không phải thực hiện bất kỳ công việc lái xe nào, nên trong những ngày đầu của dịch vụ xe hơi tự lái, mọi người có thể sẽ phải theo dõi tình trạng của xe hoặc đường xá.
Thay vì vị trí, hãy tập trung vào hành trình
Do đó, bất động sản hiện nay và trong tương lai không thực sự nghiêng về vị trí mà là về giao thông , về cách thức đến đó và cách cả hai lĩnh vực này bổ sung cho nhau. Không còn nghi ngờ gì nữa, ngành công nghiệp này sẽ thay đổi, và chúng ta cần chuẩn bị cho điều đó. Tương lai của bất động sản đang đi lên trước xu hướng đô thị hóa, thay đổi nhân khẩu học, cũng như sự gián đoạn của công nghệ.
Chúng ta có thể mong đợi sự gia tăng đáng kể về bất động sản đô thị có thể đầu tư trên toàn cầu, đặc biệt là ở các thị trường mới nổi. Các thành phố trên toàn cầu đang tập trung vào việc xây dựng mình trở thành trung tâm kinh doanh và tạo ra của cải. Khi hoạt động xây dựng đang gia tăng nhanh chóng, chúng ta cũng có thể mong đợi sẽ thấy nhiều đóng góp hơn nữa cho tương lai của bất động sản từ các thành phố trên khắp Châu Á, Châu Phi, Trung Đông và Châu Mỹ Latinh. Nhìn chung, tổng sản lượng xây dựng trên toàn cầu dự kiến đạt 14 nghìn tỷ USD vào năm 2025.
Các thành phố của chúng tôi đang phát triển nhanh chóng và có khả năng sẽ tiếp tục mở rộng trong tương lai. Những tiến bộ công nghệ trong các lĩnh vực khác như giao thông vận tải có thể giải phóng rất nhiều nguồn lực cá nhân của chúng ta cũng như không gian trong các khu vực đô thị. Như đã thảo luận trước đó trong bài viết, sự ra đời của xe tự hành sẽ không chỉ thúc đẩy chúng ta đi xung quanh mà còn là tương lai của các thành phố và bất động sản. Có rất nhiều lợi ích thiết thực mà ô tô tự lái có thể mang lại cho chúng ta. Ví dụ:
- Tiết kiệm – mọi người sẽ không cần sở hữu một chiếc xe hơi. Bằng cách đó, chúng tôi sẽ có cơ hội thay đổi vị trí của nhà để xe và đường lái xe. Tiết kiệm từ ngành giao thông có thể được sử dụng cho các cơ hội xây nhà mới. Bãi đậu xe có thể được biến thành công viên, đường lái xe có thể trở thành sân. Cuộc cách mạng tự trị có thể là, và tôi muốn nhấn mạnh, nên tập trung vào con người và địa điểm và giá trị tài sản, chứ không phải rô bốt. Các thành phố có thể trở nên hòa nhập hơn, di động hơn, người khuyết tật có thể đi đến mọi nơi vì họ không cần ai lái xe.
- Tăng năng suất – mọi người sẽ có thể làm việc khi về nhà (#Ford AR Patent). Chúng tôi có thể mua được một ngôi nhà ở nơi chúng tôi muốn và không thực sự cố gắng tối ưu hóa để có quãng đường đi làm ngắn hơn. Khía cạnh này đủ để khiến một người chọn một ngôi nhà ở xa hơn một chút so với mức có thể chấp nhận được ngày nay để tiết kiệm mua bất động sản hoặc tiền thuê nhà. Số tiền tiết kiệm được cũng có thể được sử dụng để mua một bất động sản lớn hơn, chẳng hạn như lắp đặt thêm nhiều tấm pin mặt trời để sống trong điều kiện xa xỉ với nguồn điện dư thừa, rẻ mạt cho ngôi nhà.
- Thông tin giải trí – mọi người sẽ sử dụng (nếu không tạo) nội dung khi đang di chuyển. Cửa sổ có thể trở thành bình phong, vô lăng có thể là bàn làm việc. Mọi người có thể tận hưởng đường đi làm, việc đi làm có thể rẻ hơn bằng cách loại bỏ người lái xe. Các công ty có thể thâm nhập vào các thị trường lao động lớn hơn, mở các địa điểm kinh doanh mới, mở các hoạt động kinh doanh mới và phát minh ra các sản phẩm mới.
Bất động sản & tính di động: Đã đến lúc thay đổi mô hình
Các thành phố của chúng ta bận rộn và tắc nghẽn vì các hệ thống đang sử dụng không hiệu quả để phục vụ dân số đô thị ngày càng tăng. Những tiến bộ công nghệ trong lĩnh vực ô tô chỉ là một ví dụ cho thấy hiện trạng sẽ bị thách thức như thế nào để di chuyển kim có lợi hơn cho xã hội và môi trường đô thị của chúng ta thay vì những chiếc ô tô kém sử dụng. Biết rằng các bất động sản có giá trị cao nhất hiện nay có xu hướng nằm trong trung tâm đô thị dày đặc của các thành phố lớn trên toàn cầu, do đó, bất động sản đắc địa sẽ chỉ tăng thêm về giá trị.
Vị trí sẽ trở nên phổ biến và sức mạnh sẽ nằm trong tay chúng ta dưới dạng một chiếc điện thoại thông minh. Chúng ta có thể đến các địa điểm nhanh hơn mà không cần lo lắng – chúng ta đã đến nơi chưa. Các thành phố có thể được tái định vị và thiết kế lại. Sự phát triển có thể được đẩy xa hơn ra khỏi các thành phố.
Nếu chúng ta quay trở lại phần đầu của bài viết mà tôi nói về tắc nghẽn và giao thông, bây giờ chúng ta thực sự có thể hiểu vấn đề cơ bản là mật độ. Ngày nay, khi giá nhà tăng và quỹ đất có sẵn trở nên khan hiếm, áp lực ngày càng tăng trong việc thu nhỏ các ngôi nhà và tăng số lượng nhà trên một mẫu đất. Ngoài ra, các bãi đậu xe khổng lồ của chúng tôi có thể cung cấp thêm không gian cho các dự án phát triển mới và nhà ở giá cả phải chăng.
Nếu chúng ta làm đúng, chúng ta không cần phải suy nghĩ về việc tính di động sẽ định hình tương lai của bất động sản như thế nào. Tính di động sẽ là tương lai của bất động sản và cuộc sống của chúng ta nói chung.
Reference:
plugandplaytechcenter.com (Jan. 05, 2021), How Mobility Will Change the Future of Real Estate, from https://www.plugandplaytechcenter.com/resources/how-mobility-will-change-future-real-estate/
